，连续认购了同一栋楼几个相邻楼层；还有几套标注“员工亲属保留”，后面手写着“可退筹”“可转名”。

他把喜报放下，语气仍旧像个外行：“要是我先排号，后面不想买，能退吗？”

女销售笑得更热情：“普通客户退筹要排队，但号不一样。您如果拿内部号，开盘前可以转让一次；实在不买，公司也可以按当时排卡热度回收。”

年轻审计员插了一句：“那不就是买号赚钱吗？”

男销售瞥了他一眼，笑意里多了一点防备：“小兄弟话别说这么直。房源紧张，大家互相调剂，市场行为。”

顾言把皮包放到膝盖上，手指在包扣上轻轻敲了两下。

这是约定信号。

售楼部外，一名提前等候的审计骨干以“客户咨询”的名义进门，走到另一组销售旁边，开始询问同样的问题：没有本地户口能不能买、收入证明不够怎么办、认筹款进哪个账户。

不到二十分钟，两个销售给出的说法大体一致：先交诚意金，进项目公司一般账户；号可转让可退筹；流水不够可包装；正式合同价格按银行评估价走，另有装修补充协议。

顾言继续装作犹豫：“合同能先看看吗？”

女销售迟疑了一下，还是拿出一套样本。

正式《商品房认购协议》里，单价写得规规矩矩；旁边另有一份《装修及顾问服务补充协议》，金额高得离谱，付款对象却不是万鼎项目公司，而是江城恒达咨询服务有限公司。

顾言翻到付款条款，停住。

“这装修费也贷款？”

男销售立刻道：“可以配合。银行按总价评估，您实际付款结构我们会安排。现在大家都这么做，不然首付压力太大。”

顾言把合同合上，露出一点心动又怕麻烦的表情：“我回去跟家里商量。这个号能给我留到晚上吗？”

女销售立刻拿出排卡表：“您先交两万小定，我给您锁一个号。不然真留不住。”

顾言起身：“我去取钱。”

他走出售楼部时，身后的销售还在喊：“先生，今天不定真没了！”

车停在街角。

顾言一上车，脸上的迟疑立刻消失。他把合同样本、价目表和刚才顺手夹出的付款账户宣传单放到后座，年轻审计员也从夹克内袋里掏出速记纸。

“他们教客户刷流水骗贷，认筹款不进监管账户，装修补充协议走恒达咨询。”年轻审计员说得很快，“还有假热销，几个员工亲属号反复出现。”

顾言翻开速记纸，拿铅笔把几条线连起来。

“员工亲属造热销，号做利益输送，阴阳合同抬高按揭价，恒达咨询承接灰色款。”他抬头看向司机，“去市人行协调室。”

半小时后，顾言把售楼部资料摊在会议桌上。

人行协调室的干部看完《装修及顾问服务补充协议》，脸色很不好看：“这类费用如果被银行打包进按揭评估，就是变相放大贷款成数。”

顾言把价目表推过去：“他们真正的现金流不是销售回款，是用假热销推高银行信心，再用银行钱维持现场热度。现在必须先锁监管账户，否则第二期贷款一放，钱会从项目公司一般账户、恒达

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